2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
44.5万円/㎡
前年比+46.0%
高松市
44.5万円/㎡
前年比+17.9%
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アルファステイツ桜町III
香川県高松市桜町一丁目
高徳線 / 栗林駅 徒歩2分
2016年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
3,658万円
43.8万円/㎡
2,660
3,325
3,990
4,655
AI査定結果
推定相場価格
3,658万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜3,990万円
39.8万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
アルファステイツ桜町III
4,180万円（50.1万円/㎡）/ 15階 / 83.48㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 4,180万円 | 50.1万円 | 15階 | 83.48㎡ | 2S | 南 |
| 2024/11/24 | 4,380万円 | 47.1万円 | 10階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 4,180万円 | 50.1万円 | 15階 | 83.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 3,800万円 | 45.5万円 | 11階 | 83.48㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 47.7万円 | 14階 | 83.48㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 47.7万円 | 14階 | 83.48㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は41.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目 | 栗林駅2分 | 4,180万円 | 50.1万円 | 83.48㎡ | 2S | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 3,850万円 | 44.7万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/09 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/17 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/27 | ロイヤルガーデン錦町一丁目 高松市錦町一丁目 | 高松駅8分 | 3,780万円 | 39.6万円 | 95.36㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/07 | ロイヤルガーデン高松駅南 高松市錦町一丁目 | 高松駅6分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン古新町 高松市古新町 | 高松駅8分 | 3,090万円 | 49.0万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン中央公園 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファステイツ丸の内レジデンス 高松市丸の内 | 片原町駅4分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/17 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/23 | ザ・レジデンス丸亀町グリーン 高松市丸亀町 | 瓦町駅8分 | 3,980万円 | 47.3万円 | 84.12㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/02 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/11 | ロイヤルガーデン桜町二丁目 高松市桜町二丁目 | 栗林公園駅7分 | 4,180万円 | 40.4万円 | 103.37㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロイヤルガーデン栗林公園東 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 3,560万円 | 40.2万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,890万円 | 37.6万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅2分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/07 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,890万円 | 40.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/23 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,400万円 | 38.2万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/12 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,620万円 | 42.5万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/30 | ロイヤルガーデンレインボーロード南 高松市多肥下町 | 伏石駅23分 | 3,200万円 | 38.3万円 | 83.5㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で46%上昇、高松市では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は高松市の平均と比較して12.6%割高です。